Технико-экономическое обоснование инвестиций (ТЭО)

Такое решение было принято в ходе совещания по вопросу подготовки конкурсной документации, которое состоялось в Администрации Ростова-на-Дону. Победителю аукциона в ближайшие два года предстоит разработать обоснование инвестиций предпроектных предложений по проектированию 1-й очереди 1-й линии метрополитена и провести корректировку комплексной схемы всех видов городского пассажирского транспорта. Сразу после проведения конкурса будет заключен контракт с поэтапным финансированием проектных работ, а уже в году в Правительстве РФ планируется представить обоснование инвестиций первой очереди строительства ростовского метрополитена. Напомним, что идея строительства Ростовского метрополитена вынашивалась еще в х годах прошлого века. Тогда даже было разработано технико-экономическое обоснование строительства, но по разным причинам проект так и остался нереализованным. Вернуться к нему позволила нынешняя позиция Правительства РФ, которое в последнее время ратует за возрождение тенденции строительства метрополитенов. Вопрос о том, по какому маршруту проляжет первая линия Ростовского метрополитена пока остается открытым. Сегодня рассматривается два направления: Учитывая планы строительства Ливенцовского района, в котором поселятся около тыс.

Технико-экономическое обоснование инвестиций

Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Общественные здания и сооружения. Административные и бытовые здания. Здания жилые и общественные.

2-ой этап — разработка обоснований инвестиций в строительство на основании полученной информации, требований государственных органов и.

В сферу государственного строительства введут процедуру обоснования инвестиций Автор фото: ЕНВ В сферу государственного строительства введут процедуру обоснования инвестиций Правило будет действовать в случае, если объект будет стоить дороже 1,5 млн. Предполагается, что проводиться она должна до выделения бюджетных средств, а ее итоги станут объектом технологического и ценового аудита ТЦА. В правительстве эту меру рассматривают как продолжение борьбы с завышениями сметной стоимости объектов — как в ходе проектирования, так и при строительстве, сообщает ЕНВ со ссылкой на"Коммерсант".

Белый дом продолжает ужесточать контроль над бюджетными вложениями в стройки — вчера на заседании правительства одобрено два законопроекта, касающихся повышения эффективности госинвестиций. Как указывает Минстрой, подготовка обоснований"приведет к повышению точности определения предельной стоимости объектов капитального строительства и к значительному снижению риска увеличения сметной стоимости строительства в ходе проектирования и строительства, что покроет затраты на подготовку обоснования инвестиций".

Версия для печати 2. Настоящий документ разработан в развитие Свода правил СП , учитывает специфические условия строительства мелиоративных объектов, регламентирует состав и содержание Обоснований инвестиций и определяет порядок их разработки, согласования и утверждения. К объектам мелиорации относятся мелиоративные оросительные, осушительные, осушительно-увлажнительные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения мелиоративного назначения.

Данные положения составлены исходя из того, что разработке проектов строительства предшествовало составление обоснований инвестиций в.

Тепломеханические решения На основании проведённого анализа определяется мощность вновь устанавливаемого оборудования. Подробно описываются варианты, рассматриваемые в ОИ, указываются основные технические характеристики выбранного основного и вспомогательного оборудования, приводятся тепловые балансы по всем рассматриваемым вариантам.

Указывается протяжённость и диаметр тепловой сети, сетей паропровода. Описание электрической части проекта. Разработка принципиальной схемы подключения оборудования. Выбор кабелей и дополнительного электротехнического оборудования. Газоснабжение Определяется способ прокладки, диаметр и длина сетей газоснабжения, потребность в дополнительном газовом оборудовании. Рассчитывается максимальное потребление газа, проверяется пропускная способность существующей сети.

Водоснабжение и канализация Выбирается диаметр и способ прокладки сетей водоснабжения и канализации. Рассчитывается необходимая протяжённость трубопровода и способ прокладки. Отопление и вентиляция Определяется нагрузка на отопления и вентиляцию, а так же объём работ и потребность в отопительном оборудовании.

§ 6.2. Обоснование инвестиций и бизнес-план инвестиционно-строительных проектов

Общая характеристика объекта должна включать: Оценка современного состояния производства и потребления намечаемой к выпуску продукции: Архитектурно-планировочная концепция— эскизный проект, обеспечивающий наглядное представление о размещении, физических параметрах и художественно-эстетических качествах объекта строительства с указанием основных технико-экономических показателей. Кадры и социальное развитие.

Настоящий раздел выполняется для объектов производственного назначения в соответствии с нормативными документами Минтруда Республики Беларусь. В этом разделе оговариваются условия и характеристика труда на предприятии:

Процедура принятия решений о направлении инвестиций из обосновании бюджетных инвестиций в строительство прошел первое чтение от стоимости разработки проектной документации, куда входит.

Нормативными актами устанавливается порядок согласования и утверждения ТЭО исполнительными и надзорными органами. После данных процедур технико-экономическое обоснование разрабатываемого инвестиционного проекта принимается, как основание для тендерного пакета документов и производства торгов. Заключается подрядный договор, начинается рабочее проектирование. Далее приведен пример структуры ТЭО для проекта строительства жилого здания.

Пример структуры ТЭО строительства жилого здания На рынке действуют специализированные проектировочные организации или в самих строительных компаниях выделен штат специалистов, которые осуществляют разработку ТЭО. Достаточно часто заказчик проводит конкурс между потенциальными исполнителями для выбора предложения по проектированию. Проектировщик действует на основании подписанного договора подряда на выполнение обоснования. В технико-экономическом обосновании инвестиционного проекта существенное значение имеет финансовая модель денежных потоков и расчет эффективности инвестиций.

Схема инвестиционной модели динамики и самоокупаемости представлена далее. Схема инвестиционной модели динамики и самоокупаемости В представленной схеме для построения графика принимается расчет итогового . В любом инвестиционном мероприятии первый этап характеризуется отрицательным значением сальдо денежного потока. Далее по мере формирования финансового результата окупается сам проект, а затем и вновь выпускаемый продукт.

Новые правила для госконтрактов на строительство объектов"под ключ"

О мировом опыте обоснования инвестиций в строительство Для дальнейшего чтения материалов, пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите. Во вступительном слове заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Хамит Мавлияров отметил важность проводимой в настоящее время министерством и отраслевыми экспертами работы по реализации"плана мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обоснования инвестиций и технологий информационного моделирования на всех этапах"жизненного цикла" объекта капитального строительства", утверждённого заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Д.

Козаком 11 апреля г.

Обоснование инвестиций необходимо на первичном этапе работы по запуску проекта в Разработка обоснования инвестиций в строительство.

Контакты Концепции, бизнес-планы, обоснования инвестиций Принятие решения о строительстве энергетического объекта или реализации некоего мероприятия в области энергетического строительства и модернизации требует качественного предварительного анализа как технических аспектов, так и финансово-экономической составляющей рассматриваемого инвестиционного замысла. Общие принципы построения обоснований инвестиций и бизнес-планов отражены в рекомендациях ряда общепризнанных нормативных документов.

Предоставление таких документов обычно является необходимым условием для начала переговоров об участии банка в финансировании проекта. Применительно к проекту строительства или реконструкции объекта генерации, обоснование инвестиций должно содержать следующие разделы: Маркетинговый анализ рынка электрической и тепловой энергии мощности в зоне влияния объекта генерации — с целью определения его мощности Многовариантная проработка технических решений по созданию объекта генерации Оценка капитальных затрат по вариантам реализации проекта с учетом их разнесения по годам строительства Разработка производственной программы объекта генерации Проработка плана эксплуатации и сервиса.

Оценка операционных затрат по вариантам строительства Финансовое моделирование, оценка экономической эффективности инвестиций Риск-анализ.

РАЗРАБОТКА ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВО ТЭЦ ДЛЯ ООО «СИБУР»

В общей пояснительной записке давалась информация о проектной мощности объекта, номенклатуре, качестве и конкурентоспособности продукции, потребности объекта в ресурсах, сведения о социально-экономических условиях района строительства, основные показатели по генеральному плану, инженерным сетям и коммуникациям и другие характеристики реализации инвестиционного проекта. Мероприятия по снижению вредного воздействия на природную среду разрабатывались как на период строительства объекта, так и дальнейшей его эксплуатации.

Стоимость строительства в сметной документации рекомендовалось приводить в двух уровнях цен: На основе сметной стоимости строительства заказчики и подрядчики формировали договорную цену на строительную продукцию.

В соответствии с ранее действовавшим регламентом, стоимость разработки обоснований инвестиций в строительстве (ОИ).

Обоснование выбора технологии, оборудования, схемы производства. Описание потребности в увеличении мощностей производства, смены технологии или схемы производства. Расчеты потребностей производства в сырье, материалах, энергетических и трудовых ресурсах. Разработка предварительного генерального плана с соблюдением градостроительных регламентов, планировочных ограничений, санитарно-защитных зон. Определение этапов проектирования и строительства.

Разработка предварительных конструктивных схем, компоновок зданий и сооружений, их функциональных особенностей, ориентировочных площадей помещений и их назначений, стилевых направлений, материалов основных строительных конструкций, внутренней и наружной отделки. Предварительная оценка протяженности и состава внешних инженерных сетей и сооружений. Расчет нагрузок на инженерные сети: Разработка концептуальной модели объекта - 3 модель.

Расчет стоимости проектных и изыскательских работ. Предварительный расчет затрат на получение разрешительной документации на проектирование, строительство, подключение объекта к инженерным сетям. Предварительный укрупненный сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, ремонта. Экономическая и технические части обоснования инвестиций неразрывно связаны между собой.

Разработка технико-экономического обоснования строительства

Обоснование инвестиций в строительство горного предприятия Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом данных и положений, содержащихся в федеральных, региональных и в отраслевых программах структурной перестройки народного хозяйства, научно-технических и других государственных программах. Обоснования инвестиций разрабатываются, как правило, заказчиком с привлечением при необходимости на договорной основе проектных, проектно-строительных организаций и других юридических и физических лиц.

Результаты Обоснований служат основанием для принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство, получения Акта выбора земельного участка для размещения объекта и выполнения проектно-изыскательских работ. Порядок разработки, согласования и утверждения Обоснований инвестиций Заказчик, исходя из целей инвестирования и исследования ситуации на рынке продукции и услуг, с учетом решений и рекомендаций, принятых в программах, прогнозах и схемах развития и размещения производительных сил и иных материалов, составляет Ходатайство Декларацию о намерениях табл.

По результатам положительного рассмотрения органом исполнительной власти Ходатайства Декларации о намерениях заказчик принимает решение о разработке Обоснований.

актуализация и разработка новых сметных нормативов и капитального строительства на всех этапах инвестиционной деятельности.

Пособие содержит основные рекомендации по составу и содержанию предпроектных обоснований инвестиций в объекты строительства расширения, реконструкции, технического перевооружения , а также ориентирует на состав исходных данных и предлагает систему форм и таблиц с определенной номенклатурой показателей для проведения многофакторного экономического, финансового и коммерческого анализа инвестиционного строительного проекта.

Тереньтьева, при участии к. Абарыкова Главпроект Минстроя России. Пособие предназначено для широкого круга специалистов, участвующих в инвестиционно-строительной деятельности: Анализ показывает, что при определенной структурной и терминологической разобщенности подходов к обоснованию целесообразности инвестиций, все они в определенной степени базируются на методике экономической оценки инвестиционных строительных проектов, принятой Международным центром промышленных исследований при ООН ЮНИДО.

Вместе с тем отсутствие комплексного подхода к решению экономических задач в увязке с требованиями, предъявленными современным российским законодательством к проектируемым объектам строительства на предпроектной стадии, затрудняет практику выполнения этих обоснований.

Разработка обоснования инвестиций в строительство ТЭЦ для ООО «СИБУР»

Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений СП Разработан и внесен Главным управлением проектирования и инженерных изысканий Минстроя России и Главным управлением государственной вневедомственной экспертизы при Минстрое России. Принят и введен в действие постановлением Минстроя России от

В СТРОИТЕЛЬСТВО ГОРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ I. I. Общие положения Обоснований инвестиций При разработке Обоснований инвестиций в.

Грамотно проведенная инвестиционная оценка проекта позволяет: Оценка инвестиционной привлекательности проекта необходима компании в следующих случаях: При выборе наиболее эффективных условий кредитования или инвестирования. При выборе условий страхования рисков. Чаще всего наиболее заинтересованным в проведении инвестиционной оценки лицом является сам инвестор. Выбор одного конкретного инвестиционного проекта в некоторых случаях может себя не окупить.

Нередко возникают ситуации, в которых решение о выборе должно приниматься в условиях, когда на рассмотрении имеется несколько проектов. В этом случае оценка применяется: Существуют методы, которые позволяют делать выводы, расчеты и разработки не только по возможным сценариям развития одного проекта, но и выбирать оптимальный их набор из множества вероятных проектов.

Этапы процедуры Оценка эффективности инвестиционного проекта состоит из нескольких этапов:

6 7 Организация финансирования инвестиционных проектов