Договор продажи бизнеса как предприятия: франчайзинг по-русски

Концессия на строительство Концессия на строительство Строительство объектов социальной инфраструктуры на базе концессионных соглашений — форма государственно-частного партнерства, подразумевающая вовлечение бизнеса в эффективное управление государственной или муниципальной собственностью на взаимовыгодных условиях. Концессионное соглашение - соглашение между Концедентом Администрацией Региона и отобранным по результатам конкурса Концессионером частным инвестором на предмет строительства определенного этим соглашением имущества Объекта за счет средств Концессионера. По завершении строительства право собственности на созданный Объект передается Концеденту, а Концессионер на срок действия концессии получает права владения и Концессионное соглашение: Преимущества концессионных соглашений по сравнению с другими способами реализации инфраструктурных проектов Строительство за счет средств бюджета: Срок концессии — 10 лет ориентировочно; подлежит обсуждению при заключении Соглашения 2. Объект концессионного соглашения — социальные объекты детские сады, школы, поликлиники, ФОК 3. Объем инвестиций — от млн.

Франшиза без товарного знака: возможно ли?

Эта модель является одним из лучших механизмов долгосрочного инвестирования не только в российской, но и в международной практике при создании социально значимых объектов инфраструктуры. Договор концессии предусматривает, что концессионер создает или реконструирует имущество, находящееся в собственности концедента. В условиях государственно-частного партнерства федеральные, региональные или муниципальные власти выступают в роли концедента, а бизнес — в качестве концессионера.

Концессия выгодно отличается от других устоявшихся видов отношений между властью и бизнесом, например, аренды, подряда или договорного управления. Концессионер вкладывает собственные средства, а не забирает все финансирование на создание объекта из бюджета. При этом у региональной и муниципальной власти остается больше средств, чтобы, например, направить их на социальное развитие или строительство других нужных объектов.

Спустя пять лет после начала разработки концессионных Москвы Минтранс подготовил первый договор с Шереметьево. Аэропорт.

В концессию отданы объекты здравоохранения, образования, спорта, энергетики, дорожного хозяйства, сферы услуг. Однако бизнес по-прежнему с осторожностью вступает в такие отношения с властью. Впрочем, есть и другие примеры. Власти города рассудили, что ничего плохого в концессионных соглашениях нет, ведь муниципальное имущество как было, так и остается в собственности муниципалитета концедента , при этом концессионер инвестирует свои средства в реконструкцию и содержание объектов.

В Сургутском районе построят две школы с помощью инвестора Так, благодаря этому механизму реконструированы здания детских садов и комбинатов, детского оздоровительно-образовательного центра имени С. Летом этого года шла подготовка документов для заключения концессионного соглашения, по которому инвестор проведет реконструкцию здания бывшего кинотеатра"Космос" на улице Богдана Хмельницкого, Мэрия планирует, что там будет создан центр хоккейного мастерства.

Как сообщил заместитель начальника департамента промышленности, инноваций и предпринимательства мэрии Максим Леоненко, общий объем инвестиций составит 70,7 миллиона рублей. Предполагаемый концессионер - ООО"Центр хоккейного мастерства" - приступил к работе. Проект должен быть представлен до мая го. Срок реконструкции по концессионному соглашению составляет три года.

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ

Да, риски тоже есть: Будем во всем разбираться. Зачем вообще работать по франшизе? Покупка франшизы позволяет предпринимателю снизить риски за счет компетенций, уже наработанных головной компанией: С другой стороны, франшиза накладывает на деятельность франчайзи некоторые ограничения. Мало быть в теме — важно убедиться, что на нее есть спрос:

Договор коммерческой концессии нетрадиционен для российского коммерсантом сферы собственного бизнеса за счет передачи другому, как.

Концессионные соглашения в практике Российских компаний Общее определение концессионных соглашений, которое можно встретить, сводится к тому, что одна сторона концедент предоставляет другой стороне концессионеру право пользования объектом государственной или муниципальной собственности либо осуществления определенного вида деятельности, прерогатива монополия на которую принадлежит концеденту. Этому определению соответствуют несколько различных видов правоотношений, в которые могут вступать компании.

Следовательно, к отношениям сторон концессионного соглашения применяются правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в концессионном соглашении. Налоговые последствия определяются соответствующим образом — отдельно для тех элементов, которые составляет концессионные отношения.

Другой разновидностью концессионных отношений, которые встречаются в практике компаний — это соглашения о разделе продукции СРП. Согласно определению, содержащемуся в Законе, в соответствии с СРП Российская Федерация предоставляет инвестору на возмездной основе и на определенный срок исключительные права на поиск, разведку, добычу минерального сырья на участке недр, а Инвестор обязуется осуществить проведение указанных работ за свой счет и на свой риск.

Соглашение определяет условия, связанные с пользованием недрами, в том числе условия и порядок раздела произведенной продукции между сторонами соглашения. При этом Закон, который вызывал долгие дискуссии на стадии его принятия, является не работающим — в соответствии с этим законом не было заключено ни одного СРП. В России в настоящее время действуют три СРП: Как следствие, тексты этих СРП, разработанные без какого-либо правового регулирования, отличаются низким уровнем юридической техники и на практике вызывают многочисленные вопросы.

Концессия по-татарстански: как в Осиново подоили москвичей

Например, гарантировать неизменность условий работы в том числе налогообложения на весь срок реализации проектов, который может составлять от 3 до 50 лет. Попутно изменят порядка 30 законов, чтобы унифицировать процедуры регулирования государственно-частного партнерства ГЧП. Хотя, по их мнению, еще остается целый ряд важных моментов, которые предстоит урегулировать.

К одному из направлений линейного развития бизнеса можно отнести работу с договорами коммерческой концессии, подразумевающую под собой .

Проекты по строительству и реконструкции коммунального хозяйства остаются без финансового участия концедента Фото: Кроме того, реализация инвестиционных проектов на основе концессионного соглашения позволяет государству сохранять или приобретать право собственности на объекты, привлекая внебюджетное финансирование и используя развитый менеджмент частного инвестора. Однако желаемый результат достигался не всегда.

Неясные уточнения Например, изменения уточняющего характера в ч. Таким образом, за бортом рискуют остаться, например, проекты по строительству реконструкции объектов коммунального хозяйства, здравоохранения, образования и др. При этом, согласно данной норме, в случае финансового участия концедента в проекте концессионер не вправе взимать с иных лиц плату за создание и или реконструкцию, а также использование эксплуатацию объекта концессионного соглашения.

То есть предложенный платежный механизм не позволяет снизить долю финансового участия концедента за счет права концессионера взимать плату с третьих лиц за использование эксплуатацию объекта. С практической точки зрения это не совсем логично. Вызывает большое удивление, что законодатель обошел вниманием проблемы, связанные с неурегулированностью порядка предоставления концессионеру земельных участков из государственной муниципальной собственности под проекты, реализуемые на основании концессионных соглашений.

А между тем это один из ключевых вопросов, по которому возникают судебные споры. При этом, несмотря на прямо предусмотренную в ст. Суды предполагают, что под опытом, не относящимся к правовой категории, понимается совокупность практически усвоенных знаний, умений, навыков, носителями которых могут быть только физические лица — работники юридического лица, в результате чего делают вывод: Указанные выводы судов, по большому счету, препятствуют выявлению и привлечению в проект опытного и эффективного концессионера, поскольку не учитывают динамику изменения штатной структуры компании-концессионера и не принимают во внимание именно менеджерский опыт участников конкурса, в том числе в реализации аналогичных проектов.

В то же время возможность переложить ответственность за реализацию проекта на эффективного управленца — помимо желания привлечь внебюджетное финансирование — для потенциального концедента, как правило, становится одним из основных мотивов, побуждающих заключить концессионное соглашение.

Юридические тонкости покупки франшизы

Форма и регистрация договора коммерческой концессии. Понятие договора франчайзинга закреплено в статье Гражданского кодекса. С юридической точки зрения, договор коммерческой концессии представляет разновидность лицензионного договора с множественностью объектов интеллектуальной собственности в предмете договора. Отличить договор коммерческой концессии от лицензионного договора позволяют следующие признаки: Как правило, лицензия предоставляется на один объект или на несколько объектов одного вида например, несколько фонограмм, охраняемых смежными правами ; предоставление права на использование зарегистрированного товарного знака является обязательным признаком договора франчайзинга по российскому законодательству.

Концессия является формой договора о передаче в пользование комплекса ведения конкретного бизнеса, монопольные или исключительные права на ведение . Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто! Примеры концессионных соглашений Концессии имели огромное значение в процессе реализации экономической политики СССР в году. Необходимость их применения для развития отрасли сельского хозяйства указывалась самим В. Буквально каждое железнодорожное полотно в России было спроектировано и построено именно на концессионной основе.

Советский Союз вел сотрудничество с такими франшизами как или . Эти организации получили крупнейший заказ на проведение и использование на территории нашей страны телеграфных соединений. Восстановление системы народного хозяйства в Советском Союзе, разрушенной до основания в результате нескольких войн, во многих аспектах обеспечивалось именно благодаря применяемой в качестве основного элемента внешних коммерческих связей системе концессионных соглашений.

Главными в те времена считались сельскохозяйственные, лесные, горные, а также другие разновидности сырьевых концессий. Они воплощались в реальность за счет финансирования зарубежными концессионерами, количество которых во многом превышало число заключенных деловых соглашений. В практике международных отношений развитие масштабных проектов в области производственной инфраструктуры большей частью сопутствует поступлению частного капитала в самых разнообразных формах в основном в пределах концессии, а не приватизации.

На сегодняшний день в Российской Федерации активными темпами запускаются концессионные проекты в таких сферах деятельности: Коммунальное хозяйство; Социальная сфера; Автодорожное хозяйство. Пример концессионных отношений власти и частного бизнеса в Перми приведен в следующем видеосюжете:

Концессия – что это такое

Франшиза без товарного знака: Размышления к публикациям на тему"упаковки" франшизы или Дело не в названии, а в содержании. Существует некоторое смешение понятий, вызванное отличием строго-юридической терминологии и повседневного бизнес-лексикона. Необходимо осознавать, что договор франчайзинга с юридической точки зрения это договор коммерческой концессии.

Поэтому не всем желающим получать доход от масштабирования бизнес доступна такая возможность. Проверить, зарегистрирован ли товарный знак, можно платно, воспользовавшись информационно-поисковой системой Федерального института промышленной собственности ФИПС , или бесплатно на одном из многих онлайн-сервисов такой тематики на Ваш выбор.

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ. 04/03/ Прослушать новость. «Франшиза стала спасителем свободного предпринимательства.

Договор коммерческой концессии - договор франчайзинга Автор: Юридической формой оформления франшизных отношений часто служит договор коммерческой концессии, регулируемый 54 главой Гражданского Кодекса РФ. Текст и содержание договора в подавляющем количестве случаев разрабатывается франчайзером как более сильной стороной франчайзинговых отношений. Чтобы избежать неоправданных рисков и типичных ошибок во время заключения договора, покупателю франшизы следует обратить внимание на ряд моментов.

Проверка франшизы Прежде всего, франчайзи необходимо собрать наиболее полную информацию обо всех условиях выбранной франшизы. Такие сведения можно получить как от самого франчайзера, так и от действующих франчайзи сети, а также из иных доступных источников. Как и при заключении любой другой сделки следует проверить благонадежность вашего контрагента.

Необходимые сведения можно получить из открытых реестров на сайтах: Федеральной Налоговой Службы, Базы Арбитражных решений. В данной базе можно увидеть дела и решения по арбитражным спорам и спорам франчайзера с контрагентами, в том числе, с франчайзи, Службы судебных приставов, Федерального реестра сведений о банкротстве, Некоторых других служб и инстанций.

Стороны договора франчайзинга Сторонами договора коммерческой концессии, согласно букве закона, должны быть либо коммерческие организации, либо индивидуальные предприниматели. Данное требование относится в равной мере как к франчайзерам, так и к франчайзи.

Договор коммерческой концессии

При невысокой инфляции они смогут стать тем инструментом инвестирования, который принесет реальную доходность. Именно они позволяют государственному участнику и частному инвестору получить наибольший положительный эффект от сотрудничества, оптимально распределив риски между сторонами сделки. Эта модель является одним из лучших механизмов долгосрочного инвестирования не только в российской, но и в международной практике при создании социально значимых объектов инфраструктуры.

Что это за фрукт? Договор концессии предусматривает, что концессионер создает или реконструирует имущество, находящееся в собственности концедента. Роль последнего в условиях государственно-частного партнерства играют федеральные, региональные или муниципальные власти, а в качестве концессионера выступает бизнес.

В последние годы развитие бизнеса по франчайзингу приобретает в России Сторонами договора коммерческой концессии, согласно букве закона.

На фото — мэр Новосибирска Анатолий Локоть слева и инвестор проекта нового автовокзала Андрей Гудовский справа Концессионные соглашения, заключенные Новосибирской областью, в последние годы вызывают шквал критики. Являются ли концессионные соглашения, заключаемые мэрией Новосибирска проработаннее и экономически эффективнее, чем договора с областным правительством?

Городские концессионные соглашения в последнее время заключаются с гораздо меньшим шумом, чем региональные. Более того, новый начальник управления предпринимательства и инвестиционной политики мэрии Новосибирска Максим Леоненко заявлял , что городу необходимо самому выходить с предложениями концессионных соглашений, особенно по социальным объектам. Концессионное соглашение было подписано в году. Сдан при этом объект был в начале года. Эксперты отмечают высокий уровень проделанной концессионером работы.

Новый банный комплекс, способный обслужить до посетителей в день, создан в полном соответствии с интерьерами знаменитого московского оригинала — Сандуновскими банями.

Что такое концессия? Договор коммерческой концессии (договор франшизы). Часть 2